Terreno Habitacional Estratégico en Venta – Cantón Jiltepeque, San Marcos

Una excelente oportunidad de inversión habitacional o desarrollo inmobiliario en una de las zonas urbanas de mayor crecimiento y conectividad al sur de San Salvador. Este terreno cuenta con una extensión de 249.75 metros cuadrados (aprox. 357.34 varas cuadradas) y topografía apta para construcción inmediata de residencia familiar, complejos de apartamentos para alquiler o proyecto habitacional modular.

Ubicado estratégicamente a un costado de las instalaciones del Tribunal Supremo Electoral (TSE) en San Marcos y en la zona del Cantón Jiltepeque, la propiedad se beneficia de un entorno urbano consolidado, de fácil acceso y rodeado de servicios esenciales.

Ficha Técnica y Datos Registrales:

• Precio de Venta: $95,000.00 USD (Negociable)

• Área Total: 249.75 m² (~ 357.34 v²)

• Ubicación: Cantón Jiltepeque, Municipio de San Marcos, San Salvador.

• Vocación del Suelo: Habitacional / Residencial.

• Estatus Jurídico: Propiedad inscrita en el Centro Nacional de Registros (CNR), Matrícula N° 60227079-00000, libre de gravamen e ideal para traspaso directo o financiamiento bancario.

Entorno, Conectividad y Puntos de Interés Cercanos:

La ubicación estratégica de este inmueble permite un acceso rápido a las principales arterias viales y centros de servicio del municipio de San Marcos y el sur de San Salvador:

• Instituciones y Servicios Directos: A la par de la sede del Tribunal Supremo Electoral (TSE) y próximo a la Alcaldía Municipal de San Marcos.

• Ejes Viales Principales: Conexión inmediata a la Autopista Comalapa (acceso rápido hacia el Aeropuerto Internacional y el centro de San Salvador) y la Carretera Antigua a San Marcos.

• Centros Educativos y Académicos: Cercanía a la Universidad Luterana Salvadoreña (ULS), institutos nacionales y colegios privados de la zona.

• Comercio y Salud: A pocos minutos de Plaza San Marcos, supermercados (Súper Selectos), mercados municipales, clínicas médicas y unidades de salud.

• Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples rutas de transporte colectivo que conectan directamente con la Terminal del Sur y el centro histórico de San Salvador.

Potencial de Desarrollo:

1. Construcción de Vivienda Unifamiliar de Lujo: Espacio ideal para diseñar una residencia espaciosa con parqueo para varios vehículos y jardín.

2. Proyecto de Apartamentos para Renta: Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas buscando alta rentabilidad por alquiler debido a la proximidad con centros educativos y gubernamentales.

📲 ¿Deseas agendar una visita en campo o revisar la documentación legal de la propiedad?

Contáctanos hoy mismo para brindarte asesoría integral:

• 📱 Teléfono / WhatsApp: +503 7683-1670

• 🌐 Sitio Web: www.bienesraicesenelsalvador.com

• 📧 Correo Electrónico: [email protected]

🔒 Bienes Raíces en El Salvador garantiza el manejo ético y confidencial de toda información en cumplimiento de la Ley para la Protección de Datos Personales (LPDP).