La Última Gran Oportunidad de Desarrollo en la Colonia Escalón

En el epicentro del dinamismo corporativo y residencial de San Salvador, surge una oportunidad de inversión sin precedentes. Se pone a la venta una extensión de 5.1 manzanas (51,162.5 v²) ubicada en el estratégico Pasaje Istmania, apenas a dos cuadras del Paseo General Escalón.

Este terreno representa la pieza final para un proyecto icónico en la capital, ofreciendo una conectividad inigualable hacia centros neurálgicos como Centro Comercial Galerías y el complejo Torre Millennium.

Atributos Únicos del Activo:

• Topografía Privilegiada: Terreno totalmente plano, una característica extremadamente rara para extensiones de este tamaño en la zona alta de la capital, lo que reduce drásticamente los costos de terracería.

• Conectividad Total (4 Frentes): La propiedad posee acceso por sus cuatro costados, permitiendo una planificación logística y de tráfico óptima para desarrollos de gran escala.

• Área Preservada: Un entorno que combina la exclusividad urbana con la frescura de zonas verdes protegidas.

• Seguridad Jurídica y Técnica: El inmueble cuenta con todos sus planos actualizados, estudio de suelo profesional y, lo más importante, permisos vigentes para construcción de edificios de apartamentos o complejos comerciales.

Opciones de Adquisición:

Entendiendo la magnitud del proyecto, se ofrecen dos modalidades de compra:

1. Propiedad Total: 51,162.5 v² por $33,255,300 USD.

2. Fracción (Mitad): 25,581.25 v² por $16,627,650 USD.

Resumen Ejecutivo:

• Ubicación: Pasaje Istmania, Colonia Escalón (Norponiente).

• Extensión: 51,162.5 varas cuadradas ($5.1$ Manzanas).

• Precio por Vara: $660.00 USD.

• Potencial: Desarrollo vertical (Apartamentos), Corporate Centers o Lifestyle Centers.

Asesoría para Desarrolladores:

Disponemos del dossier técnico completo y detalles de factibilidad para inversionistas calificados.

Alejandro Martínez Irigoyen

Especialista en Inversiones Inmobiliarias – El Salvador

📞 +503 7683-1670