Venta de Terreno de 5,000 Varas² a Orilla de Calle – Zona Soyapango / Tonacatepeque

Gran oportunidad de inversión patrimonial a precio de remate por debajo de su valor comercial. Se vende extenso terreno de 5,000 varas cuadradas ubicado estratégicamente a orilla de la calle antigua que conecta Soyapango con Tonacatepeque.

Esta propiedad destaca por su amplia extensión, fácil acceso e idoneidad para proyectos de relleno/botadero de ripio, uso agrícola o desarrollo adaptado a topografía en desnivel.

Resumen de la Propiedad

• Precio de Venta: $45,000.00 USD (Precio Fijo / No Negociable).

• Valúo Comercial: Cuenta con valúo bancario/técnico en mano por $60,000.00 USD.

• Área Total: 5,000 varas cuadradas.

• Ubicación: Calle antigua entre Soyapango y Tonacatepeque, a solo 5 minutos de la vía principal hacia San Salvador.

• Acceso: A orilla de calle de tierra de fácil circulación.

• Topografía: 15% plano sobre la orilla de la calle y 85% de ladera/quebrada caminable.

• Recursos Naturales: Cuenta con árboles frutales (mango y aguacate) y nacimiento de agua.

• Servicios: Factibilidad de agua potable y energía eléctrica en la zona.

Usos Recomendados e Inversión

Por sus características geográficas y ubicación sobre la vía de acceso, este terreno ofrece un alto potencial funcional:

1. Relleno y Botadero de Ripio: Su 85% de inclinación y ubicación sobre la calle principal lo hacen perfecto para recepción de material de construcción o ripio.

2. Proyecto Agrícola o Quinta: Terreno fértil con árboles de mango, aguacate y nacimiento natural de agua.

3. Reserva Patrimonial: Adquisición con ganancia de capital inmediata considerando que el precio de venta ($45,000) está muy por debajo de su valúo previo ($60,000).

Condiciones de Venta

• Modalidad de Pago: Venta exclusiva de un solo pago de contado o compradores que ya cuenten con pre-aprobación bancaria emitida.

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