Excelente oportunidad de inversión estratégica sobre la Avenida Juan Berlín, calle principal de Ciudad Delgado, San Salvador. Ubicado a tan solo 250 metros del Centro Judicial, este inmueble comercial goza de un alto flujo vehicular y peatonal, perfecto para consolidar bodegas de distribución, talleres industriales, salas de exhibición, oficinas corporativas o centros de servicio.

La propiedad cuenta con un área total de 250 m² (10 metros de frente por 25 metros de fondo), diseñada de manera sumamente funcional en dos plantas e integrando un área de carga/trabajo con infraestructura apta para uso industrial liviano.

🔑 Características Destacadas y Distribución

📐 Generalidades del Terreno y Estructura:

• Área Total: 250 m²

• Dimensiones: 10 m de frente × 25 m de fondo.

• Energía: Instalación de energía trifásica (ideal para maquinaria, herramientas de taller e industria).

• Agua: Cisterna propia para garantizar suministro constante.

• Área Operativa: Galera techada de 10 × 16 metros ($160\text{ m}^2$).

🏭 Planta Baja (Área Operativa y Administrativa):

• 3 espacios independientes acondicionados para oficinas administrativas o almacenamiento/bodega con vista.

• 1 baño completo.

• Área de descanso para personal.

• Salón de usos múltiples pequeño.

• Cisterna de agua.

🏢 Primera Planta (Área Corporativa y Atención al Cliente):

• 3 amplios espacios para oficinas corporativas.

• Área destinada para Sala de Ventas o recepción comercial.

• Área exclusiva para bodega.

• 2 baños para colaboradores y clientes.

📍 Ubicación Estratégica y Plusvalía

• Dirección: Avenida Juan Berlín (Calle Principal), Ciudad Delgado, San Salvador.

• Punto de referencia: A solo 250 metros del Centro Judicial de Ciudad Delgado.

• Usos recomendados: Bodega de almacenamiento, centro de distribución, taller mecánico/industrial, edificio de oficinas legal/administrativas, centro de capacitaciones o punto de venta directo.

💰 PRECIO DE VENTA: $325,000.00 USD

📞 ¿Te interesa esta propiedad comercial?

¡Programa una visita técnica o solicita la carpeta legal hoy mismo!