Exclusivo Complejo de Bodegas Industriales en Venta en San Salvador

Oportunidad de inversión de alto nivel para empresas corporativas, operadores logísticos o desarrolladores industriales. Ponemos a disposición un estratégico complejo de bodegas industriales de 9,219.58 m² (13,234.40 v²) ubicado en San Salvador, disponible para compra total o parcial.

La propiedad destaca por su infraestructura robusta y funcional, con un 85% de área construida compuesta por dos naves industriales distribuidas en cuatro módulos adaptables para manufactura, almacenaje masivo o instalación de maquinaria pesada.

Distribución y Especificaciones del Inmueble

• Área Total de Terreno: 9,219.58 m² (13,234.40 v²).

• Distribución de Cobertura: 85% de área construida, 10% de calles de acceso y parqueos internos, y 5% de áreas verdes.

• Estructura: 2 naves industriales divididas en 4 módulos independientes con paredes divisorias de concreto de alta resistencia.

• Alturas Operativas: 5.00 metros del piso a la solera + 2.50 metros adicionales hacia la cumbrera en caída a desnivel (diseñada para óptima ventilación y evacuación pluvial).

Infraestructura Logística y Administrativa

• Muelle de Carga y Descarga Principal: Área operativa de 10.30 m x 40 m, acondicionada con altura y radio de giro ideal para el acceso de rastras y contenedores de hasta 40 y 45 pies.

• Área Administrativa Integrada: Oficinas administrativas, sala de ventas independiente, área de comedor para personal, caseta de control de acceso y baterías sanitarias distribuidas a lo largo del complejo.

• Estacionamiento y Circulación: Dos áreas de parqueo techado para 8 vehículos cada una, espacio libre para 12 a 15 vehículos adicionales (más un área secundaria con capacidad de hasta 48 parqueos), calles internas pavimentadas/adoquinadas y circuito peatonal.

• Seguridad y Perímetro: Muro perimetral completo, cercado combinando bloque y malla ciclón, y acceso directo por calle privada independiente.

• Servicios: Cisterna de gran capacidad con sistema de bombeo funcional.

Opciones de Compra

• 🏢 Venta Completa del Parque (3 Bodegas / 4 Módulos): $5,000,000.00 USD (Poco negociable)

• 🏬 Venta Parcial (Bodega Individual): $1,800,000.00 USD por bodega