Terreno Plano en Venta – Lotificación El Carmen, Calle a Comalapa (Frente a San Marcos)

Ubicado estratégicamente sobre el Km 12 ½ de la Autopista a Comalapa, en la Lotificación El Carmen (justo frente al municipio de San Marcos, San Salvador), este terreno destaca por sus amplias dimensiones rectangulares y su topografía 100% plana, convirtiéndolo en una lienzo perfecto para proyectos residenciales o de inversión patrimonial.

Con una extensión total de 1,400.00 m2 (1,650.00 v2) y medidas de 50.00 metros de largo por 28.00 metros de ancho, la propiedad ofrece un acceso vehicular directo y factibilidad técnica inmediata para conexión de energía eléctrica.

📌 Datos Generales de la Propiedad

• Ubicación: Lotificación El Carmen, Km 12 ½ Calle a Comalapa, frente a San Marcos, San Salvador.

• Precio de Venta: $117,000.00 USD.

• Área Total de Terreno: 1,400.00 m2 (1,650.00 v2).

• Dimensiones: 50.00 m de fondo x 28.00 m de frente.

• Topografía: 100% Plano.

• Servicios: Factibilidad de energía eléctrica en la zona y acceso por calle asfaltada/empedrada.

🏗️ Usos Potenciales de Desarrollo

1. Residencia Quinta Urbana: Construcción de una vivienda unifamiliar amplia de un nivel o dos niveles, rodeada de jardines, piscina privada, zona de barbacoa y amplio parqueo.

2. Complejo Familiar / Multifamiliar: Desarrollo de 2 a 3 casas independientes para grupo familiar.

3. Bodegaje Ligero o Taller: Ideal para empresas que requieran un espacio plano cercano al corredor de la Autopista a Comalapa para guardado de vehículos, maquinaria o taller.

💡 Ventajas Clave para Inversionistas

• Ubicación Logística Estratégica: Conectividad inmediata con el centro de San Salvador, San Marcos y el Aeropuerto Internacional de El Salvador a través de la autopista a Comalapa.

• Ahorro en Movimiento de Tierras: Al ser una parcela totalmente plana, el desarrollador elimina los altos costos asociados a terracería, muros de contención o perfilado de taludes.

• Precio Altamente Competitivo: Valorado en aproximadamente $70.90 USD por vara cuadrada, situándolo por debajo de la media de terrenos planos en la periferia de la capital.

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