Ubicación Estratégica: El Corazón Logístico de El Salvador

Posicione su empresa o proyecto de inversión en la zona de mayor movimiento portuario del país. Se vende un extraordinario terreno industrial y logístico de 1.5 Manzanas (15,000 v2 / 10,481 m2), estratégicamente ubicado en el Km 2.5 de la carretera hacia el Puerto de Acajutla, Departamento de Sonsonate.

Su ubicación privilegiada a borde de carretera garantiza un acceso directo, fluido y seguro, ideal para la operación de flotas pesadas, importadoras, exportadoras y empresas de distribución internacional que requieren cercanía inmediata a la principal terminal marítima de El Salvador.

🏭 Infraestructura y Características Listas para Operar

Este inmueble no es solo tierra; cuenta con obras civiles, terracería especializada e instalaciones mecánicas y administrativas que reducen drásticamente los tiempos de inicio de operaciones:

• Calificación Industrial y Suelo Reforzado: Cuenta con trabajos de terracería compactada y apta para soportar el tránsito y estacionamiento constante de equipo pesado, cabezales y contenedores (actualmente operando con éxito como parqueo de cabezales).

• Edificaciones Administrativas: Incluye dos edificios de 2 niveles (5 x 20 metros}$ cada uno), diseñados con amplios ventanales y puertas de vidrio que aportan excelente iluminación natural, perfectos para oficinas corporativas, colecturía o control de operaciones. Ambos edificios cuentan con baños completos en sus dos plantas.

• Zona de Taller con Fosa: Estructura lista para el mantenimiento preventivo y correctivo de flotas vehiculares y transporte pesado.

• Servicios e Instalaciones Críticas:

  • Pozo propio con abundante suministro de agua.

  • Conectividad eléctrica versátil con energía de 110V y 220V.

• Seguridad Perimetral: Sistema completo de iluminación con luz reflectora y circuito cerrado de cámaras de seguridad en todo el perímetro de la propiedad.

• Potencial de Expansión: Cuenta con bases ya estructuralmente listas para la continuidad y construcción de futuras bodegas, aprovechando la geografía abajo de una acequia natural del terreno.

📈 Potencial de Inversión y Modelos de Negocio

Por su ubicación técnica y dimensiones, esta propiedad es idónea para el desarrollo de:

1. Patio de Contenedores y Almacenamiento Fiscal: Soporte directo a la saturación aduanera del puerto.

2. Centro de Distribución Logística (CEDI): Punto de consolidación de mercancías para la zona occidental y central.

3. Terminal y Predio de Transporte: Centro de operaciones para empresas de transporte de carga pesada.

💼 Condiciones Financieras y de Negociación

• Precio de Venta: $1,400,000.00 USD (Un millón cuatrocientos mil dólares americanos).

• Condición: PRECIO NEGOCIABLE.

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