Macro-Terreno en Venta sobre Carretera Troncal del Norte | Guazapa, San Salvador

Ubicado estratégicamente a la altura del Km. 22.5 de la Carretera Troncal del Norte (Cantón Santa Bárbara, Guazapa, San Salvador), este extenso terreno ofrece un potencial de desarrollo inigualable para macro-proyectos en uno de los corredores logísticos y comerciales más transitados hacia la zona norte del país.

Su posición sobre la arteria principal y colindancia con la Calle Antigua a Guazapa le brindan un acceso privilegiado y una conectividad vial clave.

Descripción General de la Propiedad

Con una impresionante extensión de 96.89 Manzanas (equivalentes a 968,896.21 v2 / 677,170.96 m2), esta propiedad destaca por sus amplias dimensiones, topografía favorable y entorno de alto impacto operativo.

Por sus dimensiones y ubicación estratégica cerca de puntos clave como IMFICA y FESA, es la propiedad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan ejecutar proyectos a gran escala.

Usos Potenciales del Inmueble:

• 🏡 Proyectos Residenciales: Urbanizaciones, desarrollos habitacionales masivos o complejos privados de vivienda.

• 📦 Parques Logísticos y Bodegas: Centros de acopio y distribución con espacio de maniobra masivo.

• 🏭 Zona Franca / Industria / Maquilas: Complejos industriales, naves de fabricación y parques industriales.

• 🛒 Desarrollo Comercial: Centros comerciales, complejos mixtos o plazas de servicios integrales.

Detalles Financieros y de Ficha Técnica:

• Superficie Total: 96.89 Mz / 968,896.21 V2 / 677,170.96 m2

• Precio por Vara Cuadrada: $35.00 USD / v2

• Precio de Venta Total: $33,911,367.35 USD (calculado a $35.00 v2)

¡Aprovecha una oportunidad de desarrollo sin precedentes en San Salvador!

Este terreno reúne la escala, conectividad y ubicación necesarias para convertirse en el próximo gran polo industrial, logístico o residencial del norte de San Salvador.

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