Terreno en Venta de 9.5 Manzanas sobre Carretera en Nejapa, San SalvadorNejapa, San Salvador Oeste

Estratégico Terreno de 9.5 Manzanas en Venta en Nejapa, San Salvador

Oportunidad de inversión de alto impacto en uno de los polos industriales y logísticos de mayor expansión del Área Metropolitana de San Salvador: Nejapa. Ponemos a disposición un terreno masivo de 9.5 Manzanas (95,000 v² / 66,388 m²) ubicado directamente sobre la arteria vial principal, ofreciendo excelente visibilidad, conectividad e infraestructura circundante.

La propiedad cuenta con un frente estratégico de 50 metros sobre carretera asfaltada, lo que facilita el diseño de accesos pesados, carriles de desaceleración y bahías de maniobras para transporte de carga o tráfico residencial.

Vocación y Usos Sugeridos

Por su ubicación geográfica y topografía aprovechable, el inmueble es idóneo para:

• 🏭 Desarrollo Industrial y Parques Logísticos: Construcción de naves industriales, centros de distribución (CEDIS) o complejos de bodegas en alquiler.

• 🏘️ Proyectos Habitacionales: Desarrollo de urbanizaciones o complejos de vivienda accesibles de mediana/alta densidad.

• 🚛 Patios de Maniobras y Centros de Operación: Espacios de estacionamiento para flotas pesadas, talleres especializados o plantas de acopio.

• 📈 Banco de Tierras (Land Banking): Inversión de reserva patrimonial con alta plusvalía a mediano y largo plazo.

Especificaciones Financieras y Comerciales

• Área Total: 9.5 Manzanas (95,000.00 v²)

• Frente Comercial: 50.00 metros sobre carretera principal

• Precio por Vara Cuadrada: $65.00 USD / v²

• Inversión Total Estimada: $6,175,000.00 USD