Oportunidad Inmobiliaria: Terreno Plano de 804 v² en Venta – Colonia Las Pampas, San Miguel

Ubicado en la dinámica zona de crecimiento urbano de Colonia Las Pampas, San Miguel, este amplio terreno de 562.50 m2 (approx 804.82 v2) ofrece la ubicación perfecta tanto para el desarrollo de una residencia unifamiliar como para la instalación de una bodega de almacenamiento o un proyecto comercial.

La propiedad cuenta con un frente sumamente amplio de 18.75 metros por 30.00 metros de fondo, topografía totalmente plana, entorno arbolado con 2 árboles de teca de gran valor, calle de tierra en excelente estado de tránsito y conectividad a dos vías principales: el Bypass de Hato Nuevo y la Carretera Panamericana.

📌 Datos Generales de la Propiedad

• Ubicación: Colonia Las Pampas, San Miguel, Departamento de San Miguel, El Salvador.

• Precio de Venta: $87,000.00 USD.

• Área Total de Terreno: 562.50 m2 (approx 804.82 v2).

• Dimensiones del Lote: 18.75 metros de frente por 30.00 metros de fondo.

• Topografía: 100% Plano.

• Vías de Acceso: Conectividad rápida por Bypass de Hato Nuevo y Carretera Panamericana.

• Puntos de Interés Cercanos: Mall Panamericana, Súper Josué, Universidad de El Salvador (UES FMO), zonas residenciales y a 5 minutos de Metrocentro San Miguel.

🏗️ Servicios Públicos y Especificaciones

• Suministros:

  • Factibilidad de energía eléctrica comercial e industrial en la zona.

  • Factibilidad de abastecimiento hídrico mediante perforación de pozo.

• Características Naturales: Entorno fresco rodeado de vegetación y árboles nativos, incluyendo 2 ejemplares de teca.

• Estado de Calle: Calle de tierra ancha y en buen estado mecánico para tránsito vehicular de todo tipo.

💡 Usos y Ventajas Clave para Inversionistas

1. Uso Residencial: Frente amplio (18.75 m) que permite diseñar una residencia moderna con cochera techada para múltiples vehículos, amplios jardines y piscina.

2. Uso Comercial o Logístico: Su cercanía al Bypass Hato Nuevo lo convierte en una opción ideal para taller, predio o bodega de distribución de productos.

3. Alto Potencial de Plusvalía: Situado en una franja de alto desarrollo comercial e inmobiliario cercano a centros comerciales y universidades.

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