¡Oportunidad de Desarrollo en la Zona Más Exclusiva de San Salvador! 🏙️💎

Ubicado en el prestigioso Pasaje Los Alpes, dentro de la Residencial Cumbres de la Escalón, este terreno representa una oportunidad de inversión inigualable. Con una vista panorámica privilegiada hacia la ciudad y el volcán, es el lienzo perfecto para un proyecto habitacional de lujo o un edificio de apartamentos de baja densidad.

Lo que diferencia a esta propiedad es su preparación técnica. El inmueble cuenta con documentación crítica ya ejecutada, lo que reduce drásticamente los tiempos de preventa y planificación.

Documentación Técnica Incluida:

• Avalúo Profesional Vigente: Elaborado en febrero de 2026, respaldando el valor real de mercado.

• Estudio de Suelos Completo: Realizado por ICIA, S.A. de C.V., garantizando la factibilidad estructural para edificaciones.

• Topografía: Configuración que permite aprovechar al máximo las visuales hacia San Salvador.

Detalles del Terreno:

• Área Total: 1,714.99 m² (equivalentes a 2,453.79 varas cuadradas).

• Frente: Aprox. 23 metros lineales sobre pasaje privado.

• Ubicación: Pasaje Los Alpes, Cumbres de la Escalón (San Salvador Centro).

• Entorno: Clima fresco, seguridad 24/7 y vecindario de alto nivel.

Potencial de Desarrollo:

Debido a la creciente demanda de vivienda vertical en la zona Escalón, este terreno es ideal para:

1. Edificio de Apartamentos Boutique: Aprovechando la altura y la vista.

2. Residencia Familiar de Lujo: Un complejo privado de 2 o 3 casas de alto perfil.

3. Inversión Patrimonial: Reserva de valor en la zona de mayor plusvalía de la capital.

Condiciones de Venta:

• Precio de Inversión: $680,000.00 USD.

• Valor por V2: ~$277.00 (Precio altamente competitivo comparado con promedios de la zona de $350+).

Invierta en seguridad, ubicación y rentabilidad.

Para revisar el avalúo completo, el estudio de suelos o coordinar una visita técnica al sitio:

Alejandro Martínez Irigoyen Asesor en Inversiones Inmobiliarias – El Salvador 📞 +503 7683-1670