Resumen

Descripción

Presentamos una extensión de tierra excepcional por su tamaño y precio en el departamento de Ahuachapán. Este terreno de 165 manzanas ubicado en el Cantón Río Frío ofrece una topografía predominantemente plana, característica altamente codiciada para la mecanización agrícola y el desarrollo de proyectos de gran envergadura.

Situada estratégicamente entre Atiquizaya y la frontera con Guatemala, esta propiedad representa una inversión patrimonial inteligente con un costo por manzana significativamente inferior al promedio de la zona. Es el lienzo perfecto para quienes buscan escala, recursos naturales y conectividad comercial binacional.

Características Destacadas del Activo:

• Extensión Masiva: 165 manzanas de terreno continuo con topografía apta para labores mecanizadas.

• Ubicación Estratégica: A solo 12 km de Atiquizaya, con acceso cercano a las rutas comerciales hacia la frontera Las Chinamas / San Lorenzo.

• Recursos y Servicios: Factibilidad inmediata para la instalación de energía eléctrica y perforación de pozos artesanales de gran caudal.

• Logística: Carreteras transitables que permiten el movimiento de maquinaria y transporte de carga (se recomienda vehículo alto).

Potencial de Desarrollo e Inversión:

Gracias a su ubicación y clima, la propiedad es apta para:

1. Agricultura Intensiva: Producción a gran escala de granos básicos, hortalizas o frutales de exportación (jocote barón, piña, anona).

2. Ganadería Tecnificada: Espacio ideal para la creación de un rancho ganadero con sistemas de riego y pasturas mejoradas.

3. Hub Agroindustrial: Instalación de plantas de beneficio, empaque o centros de acopio estratégicos para el comercio con Guatemala.

4. Inversión de Reserva: Un activo con alta plusvalía a mediano plazo debido al crecimiento de los corredores logísticos occidentales.

Detalles de la Inversión:

💰 Precio por Manzana: $6,500.00 USD 💵 Valor Total: $1,072,500.00 USD 📍 Referencia: Cantón Río Frío, jurisdicción de Ahuachapán.