12 Manzanas de Terreno Agropecuario en Venta | Talnique, La Libertad

Ubicada en el pintoresco sector de San José Los Sitios, Talnique, dentro del departamento de La Libertad, esta extensión de 12 Manzanas (83,867.52 m2 / 120,000 v2) representa una oportunidad excepcional de inversión para desarrollo agrícola, ganadero o proyectos agropecuarios a gran escala.

La propiedad se distingue por su abundante riqueza natural, contando con nacimientos de agua propios dentro del terreno y colindancia a un río con caudal activo durante todo el año (tanto en invierno como en verano).

Descripción General y Potencial Productivo

El terreno presenta una topografía semiplana altamente aprovechable, caracterizada por su tierra fértil. Actualmente, se encuentra cultivada con producción de maíz, lo que evidencia la excelente calidad agronómica del suelo.

Cuenta con accesibilidad vehicular fluida para cualquier tipo de vehículo a través de calle con paso firme y vado de concreto sobre el río, además de disponer de factibilidad inmediata para los servicios de energía eléctrica y agua potable.

Vocación de Uso:

• 🐄 Ganadería y Crianza: Excelente extensión para pasto, establos y manejo de ganado con acceso directo a agua natural.

• 🌽 Agricultura: Apto para cultivos de maíz, hortalizas, árboles frutales o proyectos agroindustriales.

• 🌳 Inversión Rural: Un activo de alta plusvalía dentro del departamento de La Libertad, rodeado de vegetación y entorno ecológico.

Ficha Técnica y Detalles Financieros:

• Ubicación: San José Los Sitios, Municipio de Talnique, La Libertad.

• Extensión Territorial: 12 Manzanas / 120,000.00 v2 / 83,867.52 m2.

• Topografía: Semiplana.

• Recursos Hídricos: Nacimientos de agua naturales dentro del terreno + Río con caudal permanente en invierno y verano.

• Servicios Básicos: Factibilidad de energía eléctrica y agua potable.

• Acceso: Apto para todo tipo de vehículo.

• Precio de Venta: $160,000.00 USD (Precio Fijo, No Negociable — $13,333.33 USD por Manzana).

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