Terreno Comercial en Venta | Km 58.1 Carretera Interamericana, Chimaltenango

Ubicado estratégicamente sobre el Km. 58.1 de la Carretera Interamericana (Pan-American Highway) en Chimaltenango, Guatemala, este impresionante terreno representa una oportunidad de inversión de primer nivel para desarrollos comerciales, industriales, logísticos o habitacionales.

Gracias a su ubicación privilegiada en un sector de alto tráfico vehicular y alto crecimiento comercial, la propiedad garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de proyecto o negocio.

Descripción General de la Propiedad

El terreno cuenta con una extensión total de 12,564.54 m2 (equivalente a 18,414.52 v2, destacando por su versatilidad y distribución estratégica:

• Área Comercial al Frente: Posee una sección frontal directamente sobre la carretera principal de 1,244 m2, ideal para plaza comercial, estaciones de servicio, restaurantes, salas de ventas o exhibición de vehículos.

• Doble Ingreso: Dispone de acceso directo frontal sobre la Carretera Interamericana y un ingreso secundario sobre calle lateral, facilitando la logística y el flujo continuo de transporte pesado o liviano.

Características Principales y Ficha Técnica:

• Superficie Total: 12,564.54 m2 / 18,414.52 v2.

• Área Comercial Frontal: 1,244 m2.

• Acceso y Conectividad: Doble ingreso (frente sobre Pan-American Highway y calle lateral).

• Entorno: Zona altamente comercial y de constante expansión con excelente afluencia vehicular.

• Potencial de Uso: Desarrollos comerciales, bodegas logísticas, centros de distribución, plazas de conveniencia o proyectos residenciales.

Detalles Financieros

• Precio de Venta en Dólares: $3,402,000 USD

• Precio de Venta en Quetzales: Q26,000,000 GTQ

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Propiedades con frente comercial de alto tráfico sobre la Carretera Interamericana son de escasa disponibilidad y alta demanda en Guatemala.

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