Terreno Comercial e Industrial en Venta | 3 Manzanas | Acajutla, Km 94 Carretera LitoralSonsonate, Acajutla

Oportunidad Estratégica de Inversión: Terreno Plano de 3 Manzanas Sobre Carretera Litoral, Zona de Acajutla (Km 94)

Ponemos a su disposición un activo inmobiliario de gran formato y conectividad logística privilegiada en el occidente del país: un extenso terreno completamente plano de 3 manzanas (30,000.00 varas² / 20,966.88 m²) ubicado directamente sobre la Carretera del Litoral (CA-2), a la altura del kilómetro 94, en la ruta estratégica que conecta el desvío Kilo 5 con la Frontera La Hachadura.

Situado a solo 3.0 km del desvío Kilo 5 y a 8.0 km del Puerto de Acajutla, este inmueble se posiciona en el principal corredor logístico, portuario y comercial de la zona occidental de El Salvador, con alto flujo vehicular y de transporte de carga internacional.

Vocación y Oportunidades de Desarrollo

Gracias a su topografía 100% plana, frente directo sobre carretera principal pavimentada y cercanía inmediata a nodos portuarios y fronterizos, el terreno ofrece máxima versatilidad para proyectos de alto impacto:

• 🏭 Parque de Bodegas, Centros Logísticos o Recinto Fiscal: Ubicación óptima para almacenamiento, distribución regional, patios de contenedores y operaciones aduaneras vinculadas al Puerto de Acajutla y Frontera La Hachadura.

• ⛽ Estación de Servicio / Gasolinera y Parador de Transporte: Alto volumen de tráfico pesado y particular sobre la Carretera Litoral, ideal para gasolinera con tiendas de conveniencia y área de descanso.

• 🏬 Centro Comercial o Plaza de Conveniencia: Punto estratégico para atender la creciente demanda comercial y de servicios de los municipios aledaños.

• 🏘️ Desarrollo Habitacional o Urbanización: Extensión y topografía ideales para lotificación o complejo residencial planificado con acceso inmediato a vía principal.

Especificaciones Técnicas y Financieras

• Ubicación: Kilómetro 94, Carretera del Litoral (ruta hacia Frontera La Hachadura), a 3.0 km del desvío Kilo 5 y 8.0 km del Puerto de Acajutla, Sonsonate.

• Área Total: 3.00 Manzanas (30,000.00 varas² / 20,966.88 m²)

• Topografía: 100% plana, lista para desarrollar con mínimos costos de terracería

• Acceso: Directo sobre Carretera del Litoral pavimentada

• Precio de Venta: $1,000,000.00 USD (equivalente a $33.33 USD por vara² / $333,333.33 USD por manzana)

Contacto Comercial

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• Correo electrónico: [email protected]

• Sitio web: www.bienesraicesenelsalvador.com