Un Oasis Natural con Potencial Ilimitado de Desarrollo Recreativo

Si está buscando un proyecto de inversión inmobiliaria o el lienzo perfecto para diseñar la quinta de sus sueños en El Salvador, esta propiedad en la Residencial Los Manantiales de Caluco ofrece una oportunidad inigualable. Ubicada en una zona caracterizada por su exuberante vegetación y su riqueza hídrica, este inmueble destaca por su gran extensión de terreno y sus recursos naturales propios.

La propiedad se encuentra en un complejo privado que cuenta con portón de acceso y personal de vigilancia, brindando un entorno seguro y exclusivo para el descanso de fin de semana o explotación turística de alquileres temporales (tipo Airbnb).

Distribución y Recursos del Inmueble

El fuerte principal de esta propiedad radica en sus características de campo y obras exteriores aprovechables para un rediseño completo:

• Extensión de Terreno: Amplio polígono irregular de 2,185.29 varas cuadradas (v2) con topografía combinada (plana e inclinada), idóneo para paisajismo, senderos y ampliación de cabañas.

• Recursos Hídricos Exclusivos: Cuenta con una acequia natural (derivada del Río Agua Caliente) que atraviesa la zona de protección del inmueble, además de un pozo artesanal propio con su respectivo equipo de bombeo, asegurando suministro de agua independiente.

• Área Recreativa: Posee una estructura de piscina de 17.42 m3 con caseta de bombeo (para habilitar y revestir) y una zona de barbacoa tradicional.

• Infraestructura Perimetral: Propiedad delimitada con muro de bloque de 27.68 m2 y amplias zonas de circulación pavimentadas.

Infraestructura Habitacional actual (Ideal para Remodelación Total):

La propiedad cuenta con una edificación de un nivel (sistema mixto) de 78.26 m2 de construcción principal que puede ser totalmente actualizada, modernizada o adaptada como casa de guardián/huéspedes:

• 3 dormitorios.

• 2 baños.

• Área de sala, comedor y cocina con pantry de madera.

• Amplio corredor frontal techado y terraza exterior.

• Área de oficios.

Ubicación y Entorno Estratégico

Caluco es un referente del turismo local y ecológico en la zona occidental. La residencial se encuentra en un punto clave, rodeada de quintas recreativas terminadas y proyectos en desarrollo de nivel socioeconómico medio.

• A solo minutos de: Balneario Municipal de Caluco, Vivero Santa María, Ecoparque Acuático Entre Ríos y el centro urbano de Caluco.

• Servicios: Factibilidad e instalación de energía eléctrica activa y agua potable.

Ficha Técnica de la Propiedad

• Ubicación: Residencial Los Manantiales de Caluco, Sonsonate Este.

• Área de Terreno: 2,185.29 v2 (1,527.32 m2).

• Área Construida: 146.57 m2 (incluyendo corredor y terrazas).

• Amenidades: Piscina, pozo artesanal, acequia natural, área de barbacoa y árboles frutales.

• Seguridad: Residencial privada con portón de acceso.

• Estado del Inmueble: Para remodelar / Actualizar acabados.

Precio de Oportunidad

• Inversión: $142,000.00 USD (Basado en riguroso valúo comercial reciente).

Nota para el Inversionista: Esta propiedad está valorada principalmente por su ubicación comercializable a corto plazo y la alta demanda de la tierra en la zona de Caluco. Ideal para constructores o salvadoreños en el exterior que desean ejecutar un proyecto de remodelación vacacional a su propio gusto. ¡Contáctenos para agendar una visita guiada!