Oportunidad de Inversión: Venta Conjunta de 37.9 Hectáreas (54.3 Manzanas) de Finca en Cantón La Esperanza, Atiquizaya – $1,200,000

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Atiquizaya, Ahuachapán Norte

Venta

US$ 1,200,000

543821 M²

Terreno

Resumen

Código:

2504

Ciudad:

Ahuachapán Norte

Provincia:

Ahuachapán

Sector:

Atiquizaya

Tipo de inmueble:

Fincas

Terreno:

543821 m²

Descripción

Excepcional propiedad agrícola e inmobiliaria conformada por dos parcelas continuas que forman el corazón de la emblemática Finca California, situadas en la fértil zona montañosa del Cantón La Esperanza, Atiquizaya. Este inmueble combina un enorme potencial de desarrollo agroindustrial (ideal para cultivo de café, frutales, cacao o proyectos forestales) con un entorno natural rodeado de abundante vegetación y clima fresco característico de la cordillera de Ahuachapán.

Desglose de Áreas y Catastro (CNR)

Parcela 1 (Mapa 0103R11 / Parcela 105):
- Área: 231,694.90 M2 (aprox. 33.1 manzanas).
- Perímetro: 2,912.43 metros.
- Frente a Calle: Acceso directo sobre la Calle a Cantón La Esperanza.
Parcela 2 (Mapa 0103R11 / Parcela 56):
- Área: 148,005.58 M2 (aprox. 21.2 manzanas).
- Perímetro: 1,610.00 metros.
- Frente: Amplio frente de acceso con más de 500 metros lineales registrados.

Infraestructura y Mejoras Incluidas

Casa para Colono / Administración: Estructura construida para residencia del encargado o personal operativo de la finca.
Bodega de Almacenamiento: Espacio techado destinado al resguardo de insumos, herramientas y maquinaria agrícola.
Cisterna de Alta Capacidad: Tanque de reserva con capacidad aproximada para 300 barriles de agua (listo para reactivarse e integrar sistemas de riego o abastecimiento constante).
Recursos Naturales y Suelo: Extensión con vegetación densa, árboles maderables, frutales y áreas aptas para siembra o conservación eco-turística.

Condiciones de Venta

Las dos parcelas se venden de manera conjunta en un solo paquete cerrado.
Documentación catastral y registral extendida por el Centro Nacional de Registros (CNR).

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Ubicación: Cantón La Esperanza, Finca California, Municipio de Atiquizaya, Ahuachapán Norte, El Salvador.
Área Total Combinada: 379,700.49 M2 (equivalente a 37.97 hectáreas / aprox. 54.3 manzanas / 543,281 V2).
Precio de Venta: $1,200,000.00 USD (Precio global por ambas propiedades).
Uso de Suelo Registrado: Agrícola / Baldío y Habitacional.