¡Atención Inversionistas Regionales: Activo Comercial Estratégico en Venta!

Se vende un complejo comercial e industrial de alta rentabilidad ubicado estratégicamente en Ciudad Pedro de Alvarado, en la zona fronteriza clave que conecta a Guatemala con El Salvador. Esta ubicación es uno de los puntos aduaneros y de tránsito de mercancías más importantes de Centroamérica, garantizando un flujo masivo y constante de vehículos particulares y transporte de carga pesada las 24 horas del día.

📈 Estado Actual y Rentabilidad Garantizada:

La propiedad se encuentra actualmente rentada y operando, lo que significa que el comprador comenzará a percibir ingresos pasivos y un retorno de inversión desde el primer día del traspaso. Es la oportunidad perfecta para adquirir un negocio ya establecido en una ubicación geográfica insustituible.

📊 Características Principales del Complejo:

• Extensión del Terreno: 1 Manzana completa de terreno plano, óptimo para maniobras de gran envergadura.

• Precio de Venta: USD $1,181,215.80 (Equivalente a Q9 Millones).

• Negociación: ¡Abiertos a escuchar propuestas serias! No dude en presentar su oferta formal.

• Gasolinera con Marca Propia: Estación de servicio totalmente funcional (conocida localmente como Servicentro San Carlos Frontera), equipada con islas de despacho para combustible Súper, Regular y Diésel.

• Tienda de Conveniencia Ancla: Cuenta con un establecimiento comercial Super 24 activo dentro de las instalaciones, asegurando la atracción de clientes locales y viajeros.

• Infraestructura Logística: Incluye bodegas de almacenamiento ideales para actividades comerciales o soporte de la estación.

• Mega Parqueo Dedicado: Amplia zona de estacionamiento diseñada específicamente para albergar transporte pesado y furgones en tránsito aduanero, un servicio de altísima demanda en la zona.

🗺️ Importancia Estratégica Regional:

Invertir en la frontera de Ciudad Pedro de Alvarado le permite posicionarse en el núcleo del comercio bilateral entre El Salvador y Guatemala. La constante necesidad de abastecimiento de combustible, servicios de conveniencia para los conductores de carga y el almacenamiento seguro hacen de este inmueble un activo resiliente y con una plusvalía garantizada.

🛠️ Ficha Técnica Corta

• Tipo de Propiedad: Gasolinera / Complejo Comercial Logístico

• Ubicación: Ciudad Pedro de Alvarado (Frontera Guatemala - El Salvador)

• Área de Terreno: 1 Manzana

• Componentes: Gasolinera + Tienda Super 24 + Bodegas + Parqueo de Furgones

• Situación: Rentada (Generando ingresos)

• Precio: USD $1,181,215.80 (Negociable)