🏭 Complejo Industrial y Logístico en Venta: Lourdes, La Libertad Oeste

Se ofrece en venta un estratégico Complejo Industrial "Listo para Operar", ubicado en uno de los corredores logísticos e industriales de mayor crecimiento comercial en Lourdes, La Libertad Oeste.

Esta propiedad cuenta con un terreno de gran extensión, infraestructura eléctrica autónoma, caseta de seguridad y un diseño operativo ideal para grandes centros de distribución (Hub logístico), manufactura o desarrollo de un parque industrial multi-inquilino.

🔑 Ficha Técnica y Resumen Comercial

• 💰 Precio de Venta: $2,400,000.00 USD (Valor fijado según Avalúo Técnico Comercial)

• 📍 Ubicación: Zona Industrial en Lourdes, La Libertad Oeste.

• 📐 Área Total de Terreno: 20,334.03 m² (29,093.93 v2).

• 📏 Frente del Inmueble: 231.00 metros lineales (Frente excepcional para acceso de transporte pesado).

• 📏 Fondo del Inmueble: 79.11 metros.

🏗️ Distribución e Infraestructura Operativa

• Múltiples Naves y Bodegas: 8 Bodegas Principales diseñadas para optimizar el almacenamiento y movimiento de carga, acompañadas de bodegas independientes para químicos y herramientas.

• Área Administrativa Corporativa: Oficinas ejecutivas con finos acabados en madera y sanitarios privados con acabados en azulejo.

• Seguridad Garantizada: Caseta de control de acceso, tapial perimetral de alta resistencia y portones metálicos reforzados de alto tráfico.

⚡ Servicios e Infraestructura de Apoyo Incluidos:

• 🔌 Subestación eléctrica propia de alta capacidad.

• 💧 Cisterna industrial de gran volumen.

• 🚽 Sistema de fosa séptica e instalaciones sanitarias completas.

• 🚛 Vías internas aptas para maniobras de contenedores y transporte de carga.

💡 Ventajas Estratégicas para Inversionistas

1. Ubicación Logística Clave: Acceso rápido hacia San Salvador y conexión directa con el occidente del país y sus aduanas.

2. Operatividad Inmediata: Cuenta con todos los servicios activos para comenzar operaciones sin demoras por adecuación.

3. Alto Margen de Rentabilidad: Apto para arrendamiento fraccionado (Multi-tenant) o uso corporativo único.

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