🏡 Oportunidad de Inversión: Casa para Remodelar en Residencial Los Chorros 1

Si estás buscando una propiedad con un excelente precio de entrada, un alto margen de plusvalía y la oportunidad de personalizar cada rincón a tu gusto, esta propiedad en Residencial Los Chorros 1 es ideal para ti.

Ubicada en una zona estratégica de rápido crecimiento y alta demanda habitacional en el departamento de La Libertad, esta vivienda cuenta con una estructura base sólida construida de bloque y ladrillo, perfecta para desarrollar un proyecto de remodelación integral (Fixer-Upper).

🔑 Características Principales de la Propiedad

• 💰 Precio de Oportunidad: $45,000.00 USD (Precio de contado / Negociable)

• 📍 Ubicación: Residencial Los Chorros 1, Colón, La Libertad.

• 📏 Extensión Aproximada: 85 a 100 v2 (Estimado según modelo habitacional estándar de la zona).

• 🛏️ Habitaciones: 3 dormitorios.

• 🛁 Baños: 1 baño completo.

• 🛋️ Área Social: Espacio continuo para sala y comedor.

• 🍳 Cocina: Área delimitada lista para instalación de pantry y acabados modernos.

• 🧱 Estructura: Paredes de bloque de concreto, estructuras metálicas perimetrales y patio/tragazuz con potencial de ampliación.

📊 Análisis Financiero para Inversionistas (Estimación de Remodelación y Retorno)

Esta casa representa un proyecto sumamente atractivo tanto para reventa (House Flipping) como para alquiler residencial de larga estancia:

🛠️ Estimado de Costos de Remodelación:

Para dejar la vivienda en condiciones óptimas (nuevo techo/encielado, cambio de pisos, fontanería, pintura interior/exterior, baños modernos y fachada completa), se calcula una inversión proyectada de:

• Inversión estimada en remodelación: $8,000.00 – $12,000.00 USD (según el nivel de acabados deseados).

• Inversión Total Proyectada (Compra + Remodelación): ~$53,000.00 – $57,000.00 USD.

📈 Valor Estimado de Mercado Post-Remodelación:

En Residencial Los Chorros 1, una casa totalmente remodelada y lista para habitar con 3 habitaciones cotiza en el mercado actual entre $65,000.00 y $75,000.00 USD.

• 💡 Ganancia estimada por reventa: entre $12,000.00 y $18,000.00 USD.

• 🔑 Renta estimada mensual: entre $350.00 y $450.00 USD/mes, generando un retorno de inversión (ROI) sumamente competitivo.

🛠️ Potencial de Transformación

Como se observa en las fotografías, la casa requiere trabajo de mantenimiento estructural ligero y acabados (cambio de cubierta de techo, limpieza general, repellado y pintura). Sin embargo, cuenta con elementos valiosos:

1. Buena distribución interna: Espacios independientes aprovechables para los 3 dormitorios.

2. Seguridad perimetral: Estructuras de mampostería y defensas metálicas en ventanas y accesos.

3. Iluminación y Ventilación natural: Patios internos y tragaluces listos para modernizar.

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