Ubicada en una posición estratégica dentro de la Colonia Centroamérica (Pasaje N° 9, entre Calle Guatemala y Calle San Salvador), esta espaciosa propiedad ofrece una excelente conectividad hacia arterias principales como la Calle San Antonio Abad, Avenida Gabriela Mistral y el Bulevar Los Héroes. Su cercanía a centros comerciales como Metrocentro, entidades gubernamentales y áreas médicas la convierte en una opción ideal tanto para uso residencial familiar como para oficinas administrativas, consultorios o bodegas.

Descripción General del Inmueble

La propiedad se asienta sobre un terreno de 280.55 m2 (equivalentes a 401.41 v2 según inspección de campo / 355.35 v2 según certificación extractada) y cuenta con una amplia área construida de 329.12 m2 distribuida de forma funcional en dos niveles principales más área de bodega.

Dispone de múltiples ambientes adaptables, terraza techada, área de oficina integrada y excelente seguridad perimetral con verjas frontales y alambre de navaja.

Distribución de Áreas y Espacios (329.12 m2 de Construcción):

• Primer Nivel (191.14 m2):

  • Cochera techada cerrada con portón.

  • Área de entrada con verja y patio frontal.

  • Amplia sala principal y espacio para oficina independiente.

  • Dormitorios en planta baja con pasillo distribuidor y servicios sanitarios.

  • Techo liviano adicional (16.86 m2).

• Segundo Nivel (78.66 m2):

  • Amplio espacio para sala/comedor secundario.

  • Cocina independiente.

  • Dormitorio adicional con servicio sanitario completo.

  • Terraza techada (18.46 m2): Espacio al aire libre con vista al entorno.

• Área Complementaria:

  • Bodega independiente (24.00 m2): Estructura ideal para almacenamiento de insumos o archivo.

  • Área de oficios techada.

Ficha Técnica y Detalles Comerciales:

• Ubicación Exacta: Col. Centroamérica, Pasaje N° 9, Casa #109, San Salvador Centro.

• Coordenadas Satelitales: Latitud 13° 42' 43.14' N, Longitud 89° 12' 49.08'' O.

• Área de Terreno: 401.41 v2 (280.55 m2).

• Área Construida: 329.12 m2.

• Precio de Venta: $225,000.00 USD (Poco negociables).

¡Aprovecha esta oportunidad en una ubicación estratégica de San Salvador!

Propiedad con amplia metraje de construcción e ideal versatilidad comercial o residencial.

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