Santa Ana: El Nuevo Polo de Desarrollo Inmobiliario
Santa Ana, la "Ciudad Morena", vive un momento histórico de revitalización urbana y económica. Con proyectos clave como la construcción del nuevo mercado municipal (con una inversión de más de $24 millones) y la recuperación de espacios en el Centro Histórico, la demanda de locales comerciales con alta visibilidad ha crecido un 12% este último año.
En este contexto, presentamos una propiedad que no es solo un inmueble, sino un activo financiero sólido.
Ubicación Estratégica: Exposición y Seguridad
Situado en la vibrante esquina de la 16 Avenida Sur y la 27 Calle Poniente, este inmueble se encuentra en el epicentro del movimiento santaneco.
Flujo Vehicular: Más de 10,000 vehículos diarios circulan frente a la propiedad, garantizando que los negocios instalados tengan una exposición publicitaria orgánica constante.
Conectividad: A minutos del Mercado Colón, terminales de transporte y el Centro Histórico.
Seguridad: Ubicada a solo una cuadra del Cuartel General de la PNC, un factor determinante para la tranquilidad de inquilinos y clientes.
Distribución y Rentabilidad: Ingresos desde el Día 1
La propiedad ha sido optimizada para maximizar el uso del espacio (126.09 $m^2$) y la independencia de los servicios. Cuenta con un edificio de dos niveles con acabados modernos y medidores de energía eléctrica (110v y 220v) independientes para cada uno de sus 5 locales.
Mix de Inquilinos de Alta Calidad:
El inmueble ya opera con una cartera de arrendatarios consolidada que genera un ingreso total de $2,400 mensuales:
Planta Baja (3 Locales): Restaurante equipado con trampa de grasa y tanque de agua, una franquicia de Confitería Americana y la reconocida paletería "La Moreliana".
Segunda Planta (2 Locales): Un Salón de Belleza & SPA y un Bar de Uñas, rubros que atraen un flujo constante de clientes por cita.
¿Por qué invertir en esta propiedad ahora?
Invertir en el centro de Santa Ana es apostar por la plusvalía. Con la modernización de la infraestructura municipal y el auge del comercio local, el valor de la tierra en estas esquinas estratégicas tiende al alza.
Ficha Técnica de Inversión:
Estado: Venta (Activo rentando).
Precio: $290,000.00 USD (Negociable).
Retorno Inmediato: Contratos vigentes y negocios estables.
Conclusión
Para los inversionistas que priorizan la ubicación y el flujo de caja, este inmueble en Santa Ana Centro representa una oportunidad única de bajo riesgo y alta recompensa. La combinación de marcas ancla, infraestructura moderna y seguridad lo posiciona como uno de los activos más atractivos del mercado actual en el occidente del país.
¿Deseas recibir el dossier financiero o agendar una visita?
Haz clic en el botón de contacto o escríbenos directamente. Las oportunidades en ubicaciones de esquina son las primeras en venderse.
Alejandro Martínez Irigoyen
Asesor Inmobiliario
Cel: (503) 7683-1670
WhatsApp: https://wa.me/50376831670
www.bienesraicesenelsalvador.com
Bulevar Los Próceres Condominio de Oficinas La Sultana
Local No. 203, Antiguo Cuscatlán, La Libertad, El Salvador.